Eigenaar worden

VBen je een (nieuwe) huiseigenaar en wil je graag je gemeubileerde woning verhuren? Vraagt u zich af hoe dit werkt? Zo ja, dan vindt u hier wat informatie om u op weg te helpen.
U kunt ook de officiële website van de Franse overheid bezoeken door HIER te klikken.

Om je te helpen bij dit proces heeft het SIVAV (Syndicat Intercommunal de la Vallée de l’Arvan et des Villards) een gids gepubliceerd met de titel “Le petit dico du “proprio””, waarin je de voordelen van de classificatie als gemeubileerde toeristische accommodatie vindt, maar vooral een belangrijk punt over je wettelijke en fiscale verplichtingen.

Download de gids :

Brochure_dico_proprio_SIVAV-web V2023

• Aangifte op het gemeentehuis: Doe je aangifte met het Cerfa-formulier nr. 14004*04 “Aangifte op het gemeentehuis van gemeubileerde woonverblijven”. (art. L.342-1-1 en D.324-1-1 van het Wetboek van Toerisme). En stuur hen uw classificatiebewijs per e-mail naar accueil@mairie-villarembert.fr of naar Mairie de Villarembert – Chef lieu – 73300 VILLAREMBERT.
  Aangifte bij het Office de Formalité des Entreprises (INPI): wanneer je je activiteit als niet-professionele gemeubileerde verhuurder start, moet je je activiteit aangeven bij het INPI (sinds 1 januari 2023). Om dit te doen, moet u de nodige stappen ondernemen op de website hieronder downloaden om een SIRET-nummer te verkrijgen, dat overeenkomt met de registratie van uw bedrijf.

  Downloaden :

Aangifte van gemeubileerde vakantieverblijven bij het gemeentehuis
Verklaring van begin van activiteit – Zelfstandige natuurlijke persoon

Je bent verplicht om de huurinkomsten die je ontvangt uit je gemeubileerde verhuurbedrijf aan te geven.

Er zijn 2 belastingregimes: micro BIC of vereenvoudigde echte winst.

Hulp nodig bij het kiezen van je belastingstelsel?

We raden je aan contact op te nemen met Joël Ollinet van Cerfrance des Savoie (een boekhoud- en adviesbureau) per telefoon op 0033 479 28 33 33 of per e-mail op contact@73.cerfrance.fr.

Het Office du Tourisme, het gemeentehuis van Villarembert en het Maison des propriétaires in La Toussuire bieden tijdens het seizoen regelmatig gratis ontmoetingen of gesprekken aan met een adviseur van Cerfrance. Raadpleeg de data door HIER te klikken

De toeristenbelasting is bedoeld voor de ontwikkeling en promotie van het toerisme in de badplaats. Als verhuurder is het jouw taak om de belasting van je huurders te innen en aan het gemeentehuis te betalen.

De belasting wordt het hele jaar door geïnd, zelfs buiten het toeristische seizoen. Je kunt het per week, maand of seizoen aangeven, met een deadline van 30 juni voor het winterseizoen en 31 december voor het zomerseizoen. Je kunt online of op papier aangifte doen.

Neem voor meer informatie contact op met de afdeling toeristenbelasting op 06 73 71 98 27 of per e-mail op servicetaxedesejour@mairie-villarembert.fr of ga naar hun website

Pelke dinsdag en donderdag van 10.00 tot 12.00 uur in de eigenaarsruimte van het toeristenbureau. Aarzel niet om haar te ontmoeten. 🙂

Waarom een welkomstboekje maken?
Om het verblijf van je gasten zo aangenaam mogelijk te maken, is het belangrijk om een welkomstboekje te maken met alle informatie die ze nodig hebben om van hun verblijf te genieten. Dit boekje is een verplicht criterium voor het verkrijgen van de classificatie van meublés de tourisme en het Label Qualité Hébergement Corbier. Naast details over je accommodatie moet je boekje ook informatie bevatten over bezienswaardigheden in en rond het resort. Hierdoor zal de huurder bij aankomst minder vragen hebben: waar is het dichtstbijzijnde restaurant? Wat ga ik in het resort doen tijdens mijn verblijf? Hoe werkt de magnetron? Huurders hoeven geen contact met je op te nemen om vragen te stellen – alle antwoorden staan in het boekje.

Hieronder vind je onze gids om je te helpen bij het samenstellen van je welkomstboekje, evenals de praktische documenten die je erin moet opnemen!

Download de gids :

Een welkomstboekje voor huurders opstellen

AFFICHE_Venir en Maurienne / AFFICHE_tri des déchets SIRTOM / AFFICHE_liste des documentations / AFFICHE_Pass’Partout / AFFICHE_Randonnées / AFFICHE_Numéros d’urgences / PLAN DU CORBIER ETE / PLAN STATION LE CORBIER_HIV22-23 / AFFICHE_Wifi gratuit station

Modèle de questionnaire de satisfaction fin de séjour locataire

De huuradvertentie is erg belangrijk om vakantiegangers aan te trekken en boekingen voor je gemeubileerde accommodatie te optimaliseren.
1 / Een pakkende advertentietitel
2 / Een duidelijke, gedetailleerde beschrijving
3/ Uw sterke punten benadrukken
4/ Pas uw advertentie aan het seizoen aan
In het document dat u kunt downloaden, vindt u een aantal tips voor een complete, aantrekkelijke advertentie die is aangepast aan elk seizoen.

Download het document HIER: TIPS VOOR HET SCHRIJVEN VAN UW HUURADVERTENTIE

Zoals je weet, zijn de foto’s van accommodaties in huuradvertenties cruciaal voor klanten wanneer ze op zoek zijn naar een vakantiewoning!
95% van de mensen die een huuradvertentie bekijken, besteden ongeveer 20 seconden aan de 1e foto en 40% van hen denkt dat hun keuze meer wordt beïnvloed door de foto’s dan door de beschrijving of de huurprijs. Sommigen kijken zelfs niet eens naar de prijs als de 1e foto hen niet bevalt, dus om geen potentiële huurders te verliezen is het essentieel om goede foto’s te maken.
In het document dat je hieronder kunt downloaden, vind je een aantal tips voor succesvolle foto’s.

DE JUISTE FOTOGRAFISCHE TECHNIEKEN OM UW GEMEUBILEERDE ACCOMMODATIE ONDER DE AANDACHT TE BRENGEN